自分の家を建てるときに一番気になるのは「費用」です。住宅を建てるための費用の相場は各都道府県で異なり、建てる会社によって違います。
今回は熊本県で注文住宅を建てるときの相場を解説いたします。
注文住宅を建てるときの価格だけでなく土地を取得した上で注文住宅を建てる「土地付き注文住宅」の価格も解説するので、注文住宅を検討している人は参考にしてください。
※本記事で明記する数値は当社の価格ではなく、全国平均の価格です。
熊本県で注文住宅を建てる際の費用相場
熊本県で注文住宅を建てるときの相場はいくらでしょう。ここでは熊本県内で注文住宅を建てた人のデータを参考にして以下の2つのパターンで解説します。
- 注文住宅のみの場合
- 土地付き注文住宅の場合
注文住宅のみの場合
| 延床面積 | 建築費用 | 1坪当たりの建築費用 | |
| 全国平均 | 124.4㎡（37.7坪） | 3,533.3万円 | 93.7万円 |
| 熊本県 | 120.7㎡（36.6坪） | 3,389.9万円 | 92.6万円 |
建築費用とは、主体工事費用の他に以下の費用を含みます。
- ガス工事
- 給排水工事
- 外構工事費
- 電気工事
- 設計費
- 工事管理費
- その他の費用
熊本県の注文住宅の延床面積は全国平均と比べるとやや小さいです。
一見すると熊本県では建築費用を抑えて注文住宅を建てることができるように感じますが、建築費用という面でみると全国平均と大きく差はありません。
土地付き注文住宅の場合
| 延床面積 | 建築費用 | 1坪当たりの建築費用 | 土地取得費 | 敷地面積 | |
| 全国平均 | 111㎡（33.6坪） | 2,961.2万円 | 88.1万円 | 1,436万円 | 219.1㎡ |
| 熊本県 | 108.8㎡（33坪） | 3,103.6万円 | 94万円 | 930.7万円 | 260.2㎡ |
土地付き注文住宅の場合だと全国平均に比べて、熊本県では広い土地を購入する傾向があるようです。ただ住宅の大きさは全国平均とほぼ変わらないですが、熊本県のほうが建築費用は高くなります。
【坪数別】熊本県で注文住宅を建てる際の費用相場
熊本県で注文住宅を単体で建てるときの平均価格は3,389万円で、土地付き注文住宅では3,103万円です。しかし建築費用は家の大きさによって上下します。
- 注文住宅のみの場合
- 土地付き注文住宅の場合
ここでは上記の条件で坪数別の建築費用を解説します。
注文住宅のみの場合
| 20坪（66㎡） | 30坪（99㎡） | 40坪（132㎡） | 50坪（165㎡） | 60坪（198㎡） | |
| 全国平均 | 1,874万円 | 2,811万円 | 3,748万円 | 4,685万円 | 5,622万円 |
| 熊本県 | 1,852万円 | 2,778万円 | 3,704万円 | 4,630万円 | 5,556万円 |
あくまで平均の数値なので実際にかかる費用とは異なりますが、熊本県で注文住宅を建てる場合、全国平均よりも少し安く建築できます。
土地付き注文住宅の場合
| | 20坪（66㎡） | 30坪（99㎡） | 40坪（132㎡） | 50坪（165㎡） | 60坪（198㎡） |
| 全国平均 | 1,762万円 | 2,643万円 | 3,524万円 | 4,405万円 | 5,286万円 |
| 熊本県 | 1,880万円 | 2,879万円 | 3,760万円 | 4,759万円 | 5,640万円 |
土地付き注文住宅の場合、熊本県の建築費用は全国平均よりも少し高くなります。20～30坪ほどの住宅であれば大きく変わりませんが、40坪以上になると200万円以上の差が生まれます。
熊本県の土地購入価格と建築費用の坪単価の相場
熊本県の土地購入価格の相場と建築費用の坪単価の相場は以下の表の通りになります。
| 土地購入費用 | 土地の坪単価 | 建築費用の坪単価 | |
| 全国平均 | 1,436万円 | 21.6万円 | 90.9万円 |
| 熊本県 | 930.7万円 | 11.8万円 | 93.3万円 |
熊本県の土地は全国に比べて安く、より広い土地を購入する傾向にあります。そのため全国平均の家に比べると広い庭や駐車場のある家が多いと考えられます。
全国の注文住宅・新築の平均坪単価は？
熊本県で注文住宅を建てる金額について解説しましたが、全国の注文住宅の相場はいくらでしょう。
- ローコスト住宅メーカー
- 一般的なハウスメーカー
- 高級住宅メーカー
ここでは、上記3つの住宅メーカーの平均坪単価を解説します。
ローコスト住宅メーカー
ローコスト住宅の坪単価は「30～50万円」で、延床面積が30坪程度だとすると1,000万円前後で建てられます。ローコストだからといって住み心地が悪いわけでなく、家に特にこだわりがない人にとっては何の問題もない家になるでしょう。
家にお金をかけるより、お子さまの教育費や趣味にお金を使いたいという人に向いていると言えます。
一般的なハウスメーカー
一般的なハウスメーカーの坪単価は「50〜70万円」で、延床面積が40坪程度の家だとすると2,000万円前後で建てられます。住宅に2,000万円前後出すとある程度こだわって建てられます。
例えば安全性にこだわっているなら耐震性能を引き上げ、便利な住宅設備を使いたいなら設備をグレードアップするなど自分の好みをある程度叶えられるでしょう。
高級住宅メーカー
高級住宅メーカーの坪単価は「70〜110万円」です。延床面積が50坪で4,000万円前後とかなり高額になりますが、家の内外装や水回りの設備が全て高グレードで、耐震性や断熱性にも優れている住宅を建てることができます。
さらに、この価格帯ではZEHも選択肢に入るでしょう。
ZEHとは『ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス』の略で、高断熱とともに太陽光発電システムを導入することで年間のエネルギー消費量をゼロにすることを目指した住宅です。 ZEH仕様の住宅は光熱費を安く抑えられるだけでなく、災害にも強いといった特徴があり人気の仕様となっています。
熊本県で注文住宅を建てた人に関するデータ
熊本県で注文住宅を建てた人に関するデータを以下の項目で紹介します。
・年齢、家族数、世帯年収
・職業
・年収
・年齢
・家族数
どのような人が注文住宅を建てているか確認してみましょう。
年齢、家族数、世帯年収
| 注文住宅のみ | 平均年齢 | 平均家族数 | 平均世帯年収 |
| 全国平均 | 43.4歳 | 3.6人 | 594.2万円 |
| 熊本県 | 42.3歳 | 3.8人 | 561.7万円 |
| 土地付き注文住宅 | 平均年齢 | 平均家族数 | 平均世帯年収 |
| 全国平均 | 37.6歳 | 3.3人 | 634.9万円 |
| 熊本県 | 37.0歳 | 3.5人 | 592.2万円 |
熊本県では全国平均よりもやや若い人が注文住宅を建てる傾向にあります。
職業
| 注文住宅のみ | 全国平均 | 熊本県 |
| 統計 | 10,161人 | 209人 |
| 自営業 | 1,863人 | 36人 |
| 公務員 | 853人 | 23人 |
| 会社員 | 6,470人 | 132人 |
| 短期社員 | 54人 | 1人 |
| 派遣社員 | 78人 | 2人 |
| その他 | 843人 | 15人 |
| 土地付き注文住宅 | 全国平均 | 熊本県 |
| 統計 | 23,892人 | 559人 |
| 自営業 | 4,811人 | 84人 |
| 公務員 | 1,986人 | 59人 |
| 会社員 | 15,845人 | 389人 |
| 短期社員 | 81人 | 1人 |
| 派遣社員 | 332人 | 2人 |
| その他 | 837人 | 24人 |
熊本県で注文住宅を建てた人の職業ごとの人数は全国平均とほぼ同じような水準で、会社員、自営業、公務員の順に多いです。中には派遣会社の派遣職人やパート・アルバイト従事者もいます
年収
| 注文住宅のみ | 全国平均 | 熊本県 |
| 200万円以下 | 565人 | 16人 |
| 200～300万円 | 1,211人 | 32人 |
| 300～400万円 | 2,237人 | 45人 |
| 400～500万円 | 2,332人 | 49人 |
| 500～600万円 | 1,476人 | 30人 |
| 600～700万円 | 911人 | 15人 |
| 700～800万円 | 549人 | 9人 |
| 800～900万円 | 302人 | 7人 |
| 900～1,000万円 | 186人 | 1人 |
| 1,000万円以上 | 392人 | 5人 |
| 土地付き注文住宅 | 全国平均 | 熊本県 |
| 200万円以下 | 557人 | 17人 |
| 200～300万円 | 1,959人 | 70人 |
| 300～400万円 | 5,008人 | 147人 |
| 400～500万円 | 6,395人 | 139人 |
| 500～600万円 | 3,988人 | 83人 |
| 600～700万円 | 2,372人 | 46人 |
| 700～800万円 | 1,315人 | 22人 |
| 800～900万円 | 753人 | 16人 |
| 900～1,000万円 | 478人 | 9人 |
| 1,000万円以上 | 1,067人 | 10人 |
熊本県で注文住宅を建てた人は全国平均と同様に300万円台～600万円台が最も多くなっています。
年齢
| 注文住宅のみ | 全国 | 熊本県 |
| 統計 | 10,161人 | 209人 |
| 24歳以下 | 129人 | 4人 |
| 25～29歳 | 850人 | 13人 |
| 30～39歳 | 3,859人 | 98人 |
| 40～49歳 | 2,465人 | 42人 |
| 50～59歳 | 1,423人 | 22人 |
| 60歳以上 | 1,435人 | 30人 |
| 土地付き注文住宅 | 全国 | 熊本県 |
| 統計 | 23,892人 | 559人 |
| 24歳以下 | 726人 | 15人 |
| 25～29歳 | 3,945人 | 97人 |
| 30～39歳 | 11,423人 | 286人 |
| 40～49歳 | 5,040人 | 107人 |
| 50～59歳 | 1,657人 | 33人 |
| 60歳以上 | 1,095人 | 21人 |
熊本県では30代の人が多く注文住宅を建てていて、その次に40代の人が多いです。
家族数
| 注文住宅のみ | 全国平均 | 熊本県 |
| 統計 | 10,161人 | 209人 |
| 1人 | 292人 | 2人 |
| 2人 | 1,949人 | 34人 |
| 3人 | 2,774人 | 57人 |
| 4人 | 2,699人 | 65人 |
| 5人 | 1,425人 | 26人 |
| 6人 | 667人 | 11人 |
| 7人以上 | 355人 | 14人 |
| 土地付き注文住宅 | 全国平均 | 熊本県 |
| 統計 | 23,892人 | 559人 |
| 1人 | 748人 | 8人 |
| 2人 | 5,761人 | 106人 |
| 3人 | 7,328人 | 158人 |
| 4人 | 6,638人 | 182人 |
| 5人 | 2,493人 | 80人 |
| 6人 | 668人 | 21人 |
| 7人以上 | 256人 | 4人 |
熊本県で注文住宅を建てた人の家族数は全国平均とあまり変わりません。
熊本県で注文住宅を建てる際のよくある質問
熊本県で注文住宅を建てるときの費用相場について解説しましたが、ここでは建てるときによく聞かれる以下の質問について解説します。
- 全国の注文住宅の費用相場は？
- 田舎に家を建てる人が多い理由とメリットは？
全国の注文住宅の費用相場は？
全国の注文住宅の費用相場は建築費用のみの場合、3,533.3万円で、土地付き注文住宅の場合だと2,961.2万円です。
田舎に家を建てる人が多い理由とメリットは？
田舎に家を建てると以下のメリットがあります。
- 広い土地に建てられる
- 建築費用が安くなりやすい
- 子育てしやすい
- 老後も静かに暮らせる
上記のメリットが家を建てる理由になっていることもありますが、「両親が田舎に住んでいるから」という人や「田舎での静かな暮らしに憧れていたから」という人もいます。
まとめ：熊本県で注文住宅を建てるならアラセンハウス
熊本県で注文住宅を建てるときの相場は全国平均とほぼ同様です。
しかし、土地の取得費用が安いため、広めの土地に家を建てることができるというメリットがあります。注文住宅の建築を検討している人は熊本県で建ててはいかがでしょうか。
アラセンハウスでは、お客様の理想の生活を叶えられる住宅を提案しています。注文住宅の購入を検討している人はお気軽にご相談ください。
